温州瓯江口产业集聚区管委会：

根据本会在2016年12月17—18日市政府主办的“首届小微企业创业创新园推介会暨企业搬迁对接会”上，接待汽摩配企业进行土地需求登记的情况来看，本行业小微企业在自身发展需求、搬迁改造和“四无”整治等方面工作推动下，对众筹投资建设“智能汽车零部件小微园”的愿望十分迫切。

在这次展会上前来登记的汽摩配企业有41家，共需土地面积450多亩，落户的意向区域包括瑞安、瓯海、龙湾、滨海等地，意向布局比较分散，不利于集聚发展。因此本会要求应根据“温州市汽摩配行业十三五规划”以瑞安为中心向南北两翼延伸的空间布局，建议由本会牵头，在瓯江口新区，集中规划500亩土地，以众筹投资模式，建设“智能汽车零部件小微园”。现将建设方案报告如下：

一、项目名称：温州市智能汽车零部件小微企业创业园

二、规划用地：500亩

三、意向落户区域：瓯江口新区

四、建筑面积：约70万平方米

五、总投资额：约15亿元

六、入驻企业数：50—60家

七、入驻条件：

  1.优先在展会登记的企业中择优筛选；

      2.重点引进成长型、科技型、清洁型和新能源电动汽车零部件生产企业；

      3.重点引进外贸型企业；

      4.重点引进每亩产出率达1000万元（产值）以上企业。

八、操作方案：

  1.协会牵头组织3—5家汽摩配龙头企业，成立智能汽车零部件小微园众筹投资开发公司，为小微园众筹投资主体，以微利原则进行开发建设。

      2.实行统一规划、统一招商、统一建设、统一管理、统一服务等“五统”原则统筹策划。

  3.瓯江口产业集聚区管委会实施全程监管。

九、项目可行性分析

    1.实施“智能汽车零部件小微园”项目建设，可以迅速提高行业集聚度，发挥同行业集聚效应，推进小微企业上规模的步伐。

全市现有汽摩配生产企业有3000多家，目前年产值亿元以上的只有50多家，仅占企业总数的1.66%；规上企业只有400多家，仅占企业总数的13.3%。如果本项目得以实施，通过集聚效应和用行业的引导，以及生产环境的改善，可以确保全部入驻企业进入规上企业行列，其中发展前景较好的企业有望培育进入亿元以上产值的行列。

2.实施“智能汽车零部件小微园”项目建设，可以使小微企业蕴藏着的巨大发展潜力得以充分发挥，形成行业新的增长点。

从目前温州汽摩配行业的现实情况看，由于受前几年金融风波的影响，有一部分原来规模较大的企业由于资金链断裂而破产或移迁外地，而一些蕴藏着发展潜力的小微企业，由于得不到政策扶持而发展空间受制约，处于“英雄无用武之地”状态，如果通过小微园建设给他们松绑，势必会推进这部分小微企业快速成长，成为行业新的生力军。

3.实施“智能汽车零部件小微园”项目建设，可以为劝阻企业外迁创造物质条件。近年来外地政府来温招商的络绎不断，他们首先瞄准的招商对象就是这些在温州得不到土地资源供应的小企业。如果有了智能汽车零部件小微园，他们可以在这里找到自己的发展空间，他们就会安心地留在家乡求发展。对我们汽摩配行业来讲，也就留住了后继发展的力量。

温州市汽摩配行业协会

                                     二〇一七年元月六日

附：汽摩配企业土地资源需求登记表